🏢 TORRE EN OBRA GRIS EN VENTA | ACTIVO INSTITUCIONAL ÚNICO

📍 Santo Domingo, Distrito Nacional
📌 Av. Rómulo Betancourt | Sector Renacimiento

🔥 Descripción:
Activo institucional de gran escala en obra gris estructuralmente avanzada, diseñado para capital que entiende el valor de entrar temprano y controlar el resultado final.
Una torre irrepetible por escala, parqueos y flexibilidad, ubicada en el corazón del Distrito Nacional, lista para ser convertida en sede corporativa, torre médica o activo generador de renta premium.
Este no es un proyecto en planos: la estructura está ejecutada, el riesgo mayor ya fue absorbido y el comprador entra en una fase donde el tiempo y el diseño juegan a su favor.

🧱 Características Clave
📐 Terreno: 1,000 m²
🏗️ 16 niveles totales
⬆️ 11 niveles sobre rasante: 7,579 m²/~600 m² por nivel
⬇️ 4 niveles soterrados: 3,988 m²
🧰 1 sótano técnico: 300.42 m²
🚗 150 parqueos (ventaja competitiva crítica en el DN)
🧩 Estado: Obra gris – estructura principal ejecutada

⚙️ Diferenciales que Mueven Decisiones
💥 Plantas totalmente abiertas = máxima eficiencia por m²
💥 Alturas generosas para HVAC, data, clínicas u oficinas premium
💥 Núcleos verticales listos = menor reproceso
💥 Sótanos operativos = parqueos que sí se monetizan
💥 Fachada estructural levantada = time-to-market acelerado

🎯 Usos de Alto Valor
🏢 Torre corporativa (single o multi-tenant)
🏥 Clínica privada / centro médico especializado
🏦 Banco, aseguradora o holding empresarial
🧑‍💼 BPO / centro administrativo
🏫 Proyecto institucional estratégico

💡 Por Qué Este Activo es una Oportunidad
✅ El riesgo estructural ya está absorbido
✅ El CAPEX (Gasto de Capital) se destina a valor visible, no a demoliciones
✅ La relación parqueos/m² es difícil de replicar hoy
✅ Entrada directa a un activo de alta barrera de entrada
✅ Ideal para compradores que no compiten por precio, sino por posición

🔐 Modalidad
Venta del activo completo.

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